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买房手续太繁杂?看清这“两证”就足够了
时间:2018-09-15 02:24 来源:未知 作者:德阳市国土资源局 点击:

  年关将近,计划买房的人也多了起来,但依然有许多购房者不清楚房产证和不动产权证的区别。俗话说:小心驶得万年船,要想买房不糟心,仔细看清不动产证和房产证很重要。下面小编为你科普一下买房中重要的不动产证和房产证是什么意思吧!

  不动产证即不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有仅此一个代码,相当于证录的不动产在全国范围内仅此一个的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有一定差异。“不动产证”的外页除了印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,“不动产证”对使用年限进行了明确规定,明确了“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

  购房者了解房产证与不动产证的区别,能在复杂的房屋手续中摸到头绪,让房子住起来更“透明”更“安心”。下面小编为大家整理了一些能住的“安心”的楼盘给大家参考一下吧!

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  最新动态:南沙珠江湾在售建面57平和99平南向复式公寓,层高5米,带装修均价约16000元/平,现已开放公寓样板间,预计2018年交楼。此外,项目还在售少量118-142㎡三到四房,具体户型为118㎡三房、122㎡三房、140㎡四房和142㎡四房单位,均价约13000-15000元/㎡,现楼发售。

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  位于海珠区艺洲路602号,在售三期188平米单位,户型为四房两厅,带装修售价约为70000元/平米,东西对流,两梯两户,预计2018年6月交楼,不可用公积金。小区内配套休闲会所、体育中心、美术馆等,4所双语幼儿园。

  天河星作在售68-93平米的二至三房,带装修,参考均价约35000元/平米,预计2018年7月31日前交楼。项目:(

  89平方米的方正3房,南向望社区中心泳池园林景观,南北向均望开阔别墅景观,本次推出约50套单位。

  另,项目在售6栋123~167平米带装修纯正四房,两梯三户设计,南北通透,均价约3.9~4.6万/平方米项目:

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(责任编辑:德阳市国土资源局)